「不動産売買」
不動産は「売却」も「購入」も、手間も時間もかかるもの。また、それらに関連する法律や手続きはなかなか一般の方にはなじみのあるものではありません。
新築戸建、新築マンションはもちろんのこと、中古戸建から中古マンション、土地に至るまで、物件情報の収集から現地のご案内、購入時、売却時のアドバイスまで、親切丁寧にご対応致します。
また、ご購入に際してご利用いただく住宅ローンも多数扱っております。
まずはご要望をお申し付け下さい。
お客様の為の最適なプランをご提案させていただきます。
「賃貸仲介」
家を借りたい人、貸したい人、お住まいになられるご自宅から会社のオフィスまで、入居者募集や入居者審査、賃貸借契約の手続きなどをサポートさせて頂きます。
「賃貸管理」
不動産賃貸事業のプランニングから物件の維持管理業務に至るまで、一貫したバックアップ体制でお客様の不動産経営をサポート致します。
「不動産買取」
土地をはじめ、戸建て、マンション、投資用不動産などの各種物件の買取をさせていただきます。
買い取りエリアは問いません。相続問題で発生した物件や、権利関係の複雑な物件など、特殊な事情を抱えた方もお気軽にご相談下さい。
個人情報の管理は厳重に管理させていただいております。
「不動産コンサルティング」
不動産はただ単に『買う』『貸す』『売る』だけではなく、ありとあらゆる角度から示唆し、工夫を凝らす事で、お客様の所有する不動産をどのようにしたら資産価値向上が出来るかを共に考えていきます。
『貸すか売却するか』『購入するか賃貸にするか』『ローンや税金について』など不動産に関する諸問題について、お気軽にご相談下さい。
（当社対応エリア／福岡県・佐賀県・大分県・熊本県・山口県）
「今は使用していない古民家を、いったん更地にして資産運用したい...」
「実家が廃墟となっていて、近隣の方々にご迷惑をかけている...」
「古い構造物があるが、どのように解体したらよいのか分からない...」
例えば、このように困った時にはご一報ください。
解体と一言で言っても、いくつもの工法がありますし、近年特に問題となっている騒音対策や産業廃棄物の運搬処分に関しましても最後まで責任を持って対応させていただきます。
「ただ壊せばいい」もうそんな時代ではありません。
「法律を遵守し、安全に工事を完工する」そんな業者として当たり前のことではありますが、だからこそ、これからもこだわっていきたいのです。
- ● 安全講習会（2週間に1回開催）
- ● 全体朝礼（毎朝）
- ● KYミーティング（各現場作業開始前）
- ● 各種資格取得講習（不定期）
家屋ビル建屋店舗の解体の費用は
●機械の進入ができるかどうか ●解体対象物以外の撤去（庭石・看板・植木など）
●ＥＶの使用が可能かどうか ●店舗などで夜間作業に限る場合など
●解体後に地盤はならすだけか？土地改良か？コンクリート敷きか？
など様々なことを考慮し見積いたします。
しかしながら、概ねの金額は坪（3.3平米）、３万円前後で上記の条件を考慮します。30坪の一戸建てで機械も進入できる場合、70万～90万程度です。ただお見積は更なる値引きなどもありますのでご相談下さい。
解体工事を行う上で、どうしても音やホコリが発生してしまいます。工事を行う前に近隣へのご挨拶や説明、保護シートの使用など対策をしっかりしてくれるか正式に発注する前に十分な注意が必要です。 見積もり金額ももちろんですが、上記のような届出や近隣への配慮など本当に信頼して任せられる業者なのか納得のいくまで説明をしてもらうようにして下さい。解体工事は、単純に壊せば良いというわけではありません。 各種届出もそうですが、壊す前の準備が必要です。自分で届出やその準備の一部を行う事も可能ですし、また他の専門業者に依頼することも可能ですが下記の項目は誰がするのかを明確にしておきましょう。
・建物滅失登記申請書
・トイレの汲み取り
・水道の移設
・その他、移設又は撤去（電気の引込み線、電話線、LP・市ガス、有線、CATV等の配線、アンテナなど）。
サービスの内容は、やはり解体業者によってまちまちですのでそれぞれしっかり確認しましょう。 解体工事の単価など費用相場は、解体する建物の構造や敷地面積、そして立地、業者によってもまちまちです。 業界平均というものがなく、そのため悪徳業者も多く、困惑しているお客様も多いのが現状です。だから、いきなり業者に連絡をして「○○万円が業界平均ですよ！」と言われてしまうと そういうものなのかと変な納得をしてしまい高額な費用を請求をされてしまっては非常にもったいない話です。目安の平均値として覚えていただきたい金額をお伝えします。
新築住宅などの場合、よく「坪単価●●万円」などという言葉をお聞きになったことがあると思います。この「坪単価●●万円」というのが住宅業界の共通の表現になっています。 例えば、「坪単価40万円」で建坪が50坪なら総額で大体2000万円程度だなと大体の予想ができます。しかし解体工事の費用に関しては、近隣の状況（重機が入るか？足場は組めるか？など）や、 立地、建物の種類（2階建て？マンション？など）などにより全く異なります。また、解体業者によって、それぞれ独自の基準に基づいて値段を決めていますので、なかなか価格の相場というのは明言できません。 ただ、1坪2.5～4万円。これが、解体工事の価格相場だと覚えておいて下さい
あくまで上記は、目安ですのでこの金額以下ということも以上ということももちろんあります。ただ、この基準を持っていることで安すぎる業者や高すぎる業者は少し怪しいのではという判断になります。 ただ、立地一つとっても、解体車両が入らない狭い住宅地であったり、地域によっても費用相場は違います。また、高台にあり作業が難しい場合など状況によっても価格は変わってきますので、 まずは一括概算見積もりを取り、実際にお会いして判断をして頂く事をおすすめします。
